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Référence

Réf : VVI30001154

Exclusif

SAINTE MAXIME - VILLA EN VIAGER OCCUPE PROCHE DU CENTRE VILLE

Sainte-Maxime (83120)

435 653 €

A propos de ce bien

En co-exclusivité, charmante villa de famille de 160 m², individuelle sur deux niveaux.

A pieds des commerces et des plages, bâtie en 1962 sur un terrain de 645 m² entièrement clos et végétalisé sans vis à vis.

Au calme, dans un lotissement sans charges, ce bien est composé de deux appartements indépendants.

L'un en rez-de-jardin avec salon/cheminée, salle à manger, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains et wc.

A l'étage : Salon/cheminée, cuisine, 3 chambres, sale de bains, wc, véranda et terrasse.

Dans le jardin, un salon d'été ombragé et une cuisine d'été avec BBQ, une cave avec espace chaufferie/buanderie et un studio avec douche et wc.

Toiture et charpente neuve, bien entretenue.

Viager occupé SANS RENTE sur deux têtes (hommes de 70 et 75 ans) avec un droit d'usage et d'habitation.

Bouquet de 435 653 Euros (honoraire d’Agence inclus de 6% TTC soit 42 000 € à la charge acquéreur). PAS DE RENTE.

Taxe foncière de 1239 € dont 256 € de TEOM récupérables.

Valeur vénale de 700 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83120

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 645 m²

Surface loi Carrez (m²) 156,61 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1962

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 653 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 393 653 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10.67 %

Taxe foncière annuelle 1 239 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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