Idéalement située dans le quartier très prisé de la Nartelle, à seulement 300 mètres des plages, cette charmante villa de plain-pied d’environ 90 m² vous séduira par son calme, son exposition et son beau terrain plat de 1 441 m² sans vis-à-vis : un emplacement rare à Sainte-Maxime.
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un grand garage de 24 m² et plusieurs places de stationnement complètent la propriété.
Le terrain, piscinable, offre un réel potentiel d’agrandissement : la parcelle est constructible sous conditions : occupation du sol possible jusqu’à 20 % soit environ 280 m² hors dépendances, possibilité de surélévation d’un étage (à hauteur de 60 % de la surface au sol) et conservation de 60 % du terrain en zone boisée/verte. Le dossier de Certificat d’Urbanisme est en cours.
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa représente également une excellente opportunité pour un projet de reconstruction/extension (démolition possible puis reconstruction jusqu’à ~280 m² de surface au sol, sous réserve d’autorisations d’urbanisme).
